随着房价的飞涨,许多人都拥有了不止一套房产,但是,对于这些房产,需要缴纳多少房产税?今天就由本文来为大家详细解析。
当个人持有房产数量超过1套且不是唯一住房时,就需要计算房产的税基了,税基包括房产原值,房产增值额以及房产减值额三部分。
房产原值即购房时的售价,而房产增值额和减值额则是在房产购置后扩建、修缮、以及减值(如附近环境变差)后产生的增值或减值金额,这两个值相加即为房产的增值额,反之为减值额。其中,房产增值额是需要纳税的,而房产减值额是可以抵扣的。
纳税的比例为1%,即税基 x 0.01,具体纳税金额可由所在地税务局进行核算。
总体来说,对于大多数中产家庭而言,所拥有的唯一住房不需要交纳房产税,其它房产需要交纳房产税,但也不会太高。