容积率是衡量一个地块建设密度的指标,对于房产开发商或购房者来说,都显得十分重要。因此,如何准确地计算容积率也成了一个必须要解决的问题。
首先,我们需要知道容积率的定义:容积率指建筑物总体积与用地面积的比值,是地块上容许建设的建筑体积与地面积之比。比如一块用地面积为1000平方米,容积率为2,则允许建筑总体积为2000立方米。
下面,我们就来讲一下如何快速准确地计算容积率:
- 首先,我们需要算出该地块的用地面积。
- 其次,我们需要了解该地块的规划建筑面积,也就是在官方文件里能够查到的数据。
- 然后,我们还需要算出该地块已建筑物的总体积。
- 最后,将第三步得到的已建筑物总体积与第二步得到的规划建筑面积相加,再除以第一步得到的用地面积,即可得到该地块的容积率。