在城市规划和房地产开发中，常常会提到容积率这个概念。那么，什么是容积率？
容积率是指在地上或地下一定面积内建筑物总体容积和用地面积之比。简单来说，就是规定一块地能够建造房屋的最大面积，一般以建筑总面积与用地面积作比例计算。例如，某地规定某地块的容积率为2.0，则该地块的建筑总面积不能超过用地面积的2倍。
容积率是一个很重要的城市规划指标，也是房地产开发的重要内容。在城市规划中，设计者必须根据城市的实际情况和发展规划合理规划容积率，既要满足城市市容风貌，又要考虑城市的开发和利用率，以及交通、环保等因素。在房地产开发中，开发商需要根据容积率配合采用适当的建筑模式，以达到最大的市场利润。
值得注意的是，虽然容积率是一个重要的指标，但并不是越高越好。过高的容积率会导致严重的城市拥堵和交通状况，而低的容积率则会浪费土地资源，增加开发成本。
